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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Propriété du XVIIIème édifiée sur une parcelle de 2 000m² au cal St Genis Laval vous propose en exclusivité à Saint-Genis-Laval, cette propriété de caractère construite en 1913 vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 298 €/mois | 34 236 €/mois | 949 032 € | 98 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 144 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 1 079 640 € | 228 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 1 173 600 € | 322 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 1 270 800 € | 420 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 19/03/2025 | 23b Che De La Citadelle | 362 440 € | 149 m² | 2 432 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 21/02/2025 | 10 All Cazot | 784 700 € | 160 m² | 4 904 € |
| 26/12/2024 | 29 Che De Moly | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 15/11/2024 | 125 Che De Moly | 779 600 € | 159 m² | 4 903 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 717 000 € | 160 m² | 4 481 € |
| 18/09/2024 | 69 Che Du Clos Burtin | 652 800 € | 140 m² | 4 663 € |
| 26/08/2024 | 41 Che De La Begonniere | 801 400 € | 136 m² | 5 893 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Charly | 798 950 € | 166 m² | 4 813 € |
| 07/08/2024 | 6 All Longchene | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 31/07/2024 | 57b Che De Bellevue | 1 043 800 € | 160 m² | 6 524 € |
| 28/06/2024 | 70 Av De Gadagne | 805 000 € | 148 m² | 5 439 € |