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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison 4 piècesSAINT GENIS LAVAL, Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 38 Rue Du Gaillot | 273 500 € | 70 m² | 3 907 € |
| 30/04/2025 | 29 All De Grand Champ | 424 000 € | 83 m² | 5 108 € |
| 17/04/2025 | 6 All Euros | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 27/02/2025 | 2 Av De Bel Air | 631 600 € | 87 m² | 7 260 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Combajeon | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 19/02/2025 | 21 All Claude Debussy | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Piscine | 465 850 € | 88 m² | 5 294 € |
| 24/01/2025 | 9030 Che De Moly | 486 500 € | 79 m² | 6 158 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Guilloux | 433 400 € | 90 m² | 4 816 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Muses | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/12/2024 | 28 Av Du Lac | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 19/12/2024 | 9008 Che De Beauversant | 316 500 € | 62 m² | 5 105 € |
| 07/11/2024 | 25 All De Grand Champ | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 28/10/2024 | 9002 Pl Anne Marie Barnoud | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 19/09/2024 | 2 All Euros | 351 700 € | 74 m² | 4 753 € |