Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
34 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVALComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0GTC Actuel
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220 000 € | - |
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#axPhd
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220 000 € | - |
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#aK8u9
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220 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GENIS LAVAL
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIS LAVAL
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194 000 € | 2 622 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Che De La Tassine | 234 500 € | 53 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue Des Collonges | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 29/04/2025 | 28 Av Mal Foch | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 17/04/2025 | 52 Rue Des Collonges | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Marc Riboud | 281 500 € | 64 m² | 4 398 € |
| 31/03/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Penel | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Pfr Bonnet | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 62 Pl Des Basses Barolles | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 03/03/2025 | 10 All Raoul Follereau | 184 300 € | 65 m² | 2 835 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Collonges | 234 600 € | 71 m² | 3 304 € |
| 08/01/2025 | 21 Route D'irigny | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 27/12/2024 | 90 Av Clemenceau | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |