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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 288 m²
A42291DVI69 - Située sur le très prisé plateau de l'Observatoire à Saint-Genis-Laval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéal pour recevoir famille et amis dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 395 €/mois | 55 742 €/mois | 1 545 180 € | 160 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 502 €/mois | 40 915 €/mois | 1 620 240 € | 235 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 1 757 880 € | 372 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 1 910 880 € | 525 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 2 069 100 € | 684 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 230 à 345 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | 1 065 450 € | 240 m² | 4 439 € |
| 26/04/2023 | 57 Rte De Charly | 1 140 000 € | 232 m² | 4 914 € |