Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
vous propose un appartement type 4 traversant de 78,68m² situé au troisième étage d'une résidence à Saint-Genis-Laval. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour exposé Ouest de 28 m²...
16 Rue de l'Egalité 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
325 000 € | 3 736 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
313 000 € | 3 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De Gadagne | 331 500 € | 83 m² | 3 994 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Guilloux | 166 635 € | 97 m² | 1 718 € |
| 29/04/2025 | 28 Av Mal Foch | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 17/04/2025 | 52 Rue Des Collonges | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Marc Riboud | 281 500 € | 64 m² | 4 398 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Penel | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Pfr Bonnet | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 62 Pl Des Basses Barolles | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 10/03/2025 | 14b Che De Putet | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 03/03/2025 | 102 Av Clemenceau | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 03/03/2025 | 10 All Raoul Follereau | 184 300 € | 65 m² | 2 835 € |
| 04/02/2025 | 10 All Raoul Follereau | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Collonges | 234 600 € | 71 m² | 3 304 € |