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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 110m² - garage - quartier résidentielCette jolie maison édifiée en 2010 se situe au coeur d'un quartier résidentiel calme et prisé à proximité du centre village. D'une surfa...
Rue Baron Chaurand 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIS LAVAL
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460 000 € | 4 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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465 000 € | 3 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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465 000 € | 3 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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465 000 € | 3 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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475 000 € | 3 467 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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475 000 € | 4 567 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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489 000 € | 4 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GENIS LAVAL
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 All Des Glycines | 620 200 € | 118 m² | 5 256 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Clemenceau | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Solidarite | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Marie Antoinette | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 22/04/2025 | 59 Che De La Citadelle | 434 400 € | 106 m² | 4 098 € |
| 09/04/2025 | 36 All Des Marasquines | 363 185 € | 97 m² | 3 744 € |
| 04/03/2025 | 16 Che De La Citadelle | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 03/03/2025 | 5 All Du Clos De Lorette | 603 000 € | 130 m² | 4 638 € |
| 19/02/2025 | 21 All Claude Debussy | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 11/02/2025 | 7 All Des Carolingiens | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Piscine | 465 850 € | 88 m² | 5 294 € |
| 07/02/2025 | 4b Rte Du Millenaire | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Pastels | 547 300 € | 123 m² | 4 450 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Pierre Fourel | 367 950 € | 92 m² | 3 999 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Guilloux | 433 400 € | 90 m² | 4 816 € |