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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
maison 6 pièce(s), SAINT-GENIS-LAVALA proximité de Lyon, maison d'architecte quasi neuve, vue campagne et prestations haut de gamme sur 1453 m². - À Saint-Genis-Laval, dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GENIS LAVAL
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1 090 000 € | 6 124 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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1 090 000 € | 6 124 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GENIS LAVAL
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS LAVAL
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS LAVAL
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980 000 € | 4 667 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GENIS LAVAL
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948 000 € | 4 602 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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940 000 € | 4 413 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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940 000 € | 4 413 € | 213 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 19/03/2025 | 23b Che De La Citadelle | 362 440 € | 149 m² | 2 432 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 21/02/2025 | 10 All Cazot | 784 700 € | 160 m² | 4 904 € |
| 26/12/2024 | 29 Che De Moly | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 15/11/2024 | 125 Che De Moly | 779 600 € | 159 m² | 4 903 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 717 000 € | 160 m² | 4 481 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Charly | 798 950 € | 166 m² | 4 813 € |
| 31/07/2024 | 57b Che De Bellevue | 1 043 800 € | 160 m² | 6 524 € |
| 28/06/2024 | 70 Av De Gadagne | 805 000 € | 148 m² | 5 439 € |
| 25/06/2024 | 27b Rue Charles Luizet | 609 000 € | 142 m² | 4 289 € |
| 28/05/2024 | 35 Che De La Tassine | 746 500 € | 156 m² | 4 785 € |
| 18/03/2024 | 73 Rte De Vourles | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 16/02/2024 | 44 Rue Baron Chaurand | 703 500 € | 157 m² | 4 481 € |