Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette maison d'architecte réalisée en 2017 s'inscrit dans un environnement confidentiel, sécurisé, en retrait de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
845 000 € | 4 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
845 000 € | 4 447 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
885 000 € | 5 175 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
899 000 € | 4 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
899 000 € | 4 994 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
725 000 € | 3 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 19/03/2025 | 23b Che De La Citadelle | 362 440 € | 149 m² | 2 432 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 21/02/2025 | 10 All Cazot | 784 700 € | 160 m² | 4 904 € |
| 26/12/2024 | 29 Che De Moly | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 15/11/2024 | 125 Che De Moly | 779 600 € | 159 m² | 4 903 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 717 000 € | 160 m² | 4 481 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Charly | 798 950 € | 166 m² | 4 813 € |
| 31/07/2024 | 57b Che De Bellevue | 1 043 800 € | 160 m² | 6 524 € |
| 28/06/2024 | 70 Av De Gadagne | 805 000 € | 148 m² | 5 439 € |
| 28/05/2024 | 35 Che De La Tassine | 746 500 € | 156 m² | 4 785 € |
| 18/03/2024 | 73 Rte De Vourles | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 16/02/2024 | 44 Rue Baron Chaurand | 703 500 € | 157 m² | 4 481 € |
| 07/12/2023 | 4 All Francois Jullien | 671 550 € | 145 m² | 4 631 € |