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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison Saint Genis Laval 5 pièce(s) 82 m²Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, en exclusivité, cette maison de 82 m² habitables, hors combles aménageables et vaste sous-sol. Cett...
5 Impasse des Sources 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIS LAVAL
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 38 Rue Du Gaillot | 273 500 € | 70 m² | 3 907 € |
| 30/04/2025 | 29 All De Grand Champ | 424 000 € | 83 m² | 5 108 € |
| 17/04/2025 | 6 All Euros | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 09/04/2025 | 36 All Des Marasquines | 363 185 € | 97 m² | 3 744 € |
| 27/02/2025 | 2 Av De Bel Air | 631 600 € | 87 m² | 7 260 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Combajeon | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 19/02/2025 | 21 All Claude Debussy | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Piscine | 465 850 € | 88 m² | 5 294 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Pierre Fourel | 367 950 € | 92 m² | 3 999 € |
| 24/01/2025 | 9030 Che De Moly | 486 500 € | 79 m² | 6 158 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Guilloux | 433 400 € | 90 m² | 4 816 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Muses | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Des Halles | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 26/12/2024 | 28 Av Du Lac | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 19/12/2024 | 9008 Che De Beauversant | 316 500 € | 62 m² | 5 105 € |