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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de village de 205 m² (160 m² habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Bâtisse du 19ème siècle r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 81 Che De La Petite Prairie | 837 450 € | 166 m² | 5 045 € |
| 04/12/2024 | 2a Rue De Chevry | 705 600 € | 180 m² | 3 920 € |
| 15/10/2024 | 4c Rue Des Coquelicots | 1 286 000 € | 218 m² | 5 899 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Vignes | 796 800 € | 180 m² | 4 427 € |
| 06/11/2023 | 20 Rte De Flies | 910 000 € | 185 m² | 4 919 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 796 950 € | 180 m² | 4 428 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue De La Faucille | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 11/10/2023 | 27 Rue Des Crets | 760 100 € | 183 m² | 4 154 € |
| 25/05/2023 | 24 Res Du Lion | 485 000 € | 175 m² | 2 771 € |