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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Réf. 1437JB: Exclusivité, idéal investisseur ! Saint-Genis-Pouilly, proche du centre, vous serez charmé par cet appartement T1 de 34m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée ...
2 Rue du Reculet 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 228 480 € | 23 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 133 Rue Blaise Pascal | 225 000 € | 47 m² | 4 787 € |
| 13/05/2025 | 247 Rue Lucie Aubrac | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 08/04/2025 | 59 Rue Du Commandant Blaison | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 10/03/2025 | 597 Rue Du Mont Blanc | 310 000 € | 35 m² | 8 857 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Des Hautains | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Lafayette | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Hautains | 278 120 € | 47 m² | 5 917 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue De L Eglise | 190 000 € | 41 m² | 4 634 € |
| 21/08/2024 | 59 Rue Louise Michel | 236 100 € | 46 m² | 5 133 € |
| 07/08/2024 | 31 Rue De Geneve | 175 500 € | 29 m² | 6 052 € |
| 06/08/2024 | 22 Rue De L Eglise | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 22/07/2024 | 133 Rue Blaise Pascal | 222 400 € | 51 m² | 4 361 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue De Geneve | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 30/05/2024 | 181 Rue Nelson Mandela | 299 000 € | 51 m² | 5 863 € |
| 27/05/2024 | 175 Rue Aime Cesaire | 259 380 € | 45 m² | 5 764 € |