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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Superbe duplex T5 rénové avec jardin privatif sur le hameau de pregnin.Dans une petite copropriété de quatre lots à faibles charges, ce magnifique appartement duplex T5 de 99 m² Ca...
3 Chemin du Moulin des Ponts 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 241 Rue Aime Cesaire | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl De La Fontaine | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Lafayette | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De La Combette | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De La Prairie | 346 100 € | 95 m² | 3 643 € |
| 29/11/2024 | 371 Rue Simone Veil | 545 000 € | 98 m² | 5 561 € |
| 06/09/2024 | 7 Che Des Moraines | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 04/09/2024 | 274 Av Francois Mitterrand | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Nelson Mandela | 405 000 € | 85 m² | 4 765 € |
| 31/07/2024 | 147 Rue Nelson Mandela | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |
| 10/07/2024 | 43 Rue De Geneve | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Des Hautains | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Des Hautains | 359 800 € | 96 m² | 3 748 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Hautains | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 03/05/2024 | 40 Rue De Lyon | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |