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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
ST GENIS POUILLY - Secteur Flies Dans un environnement calme! En accès rapide aussi bien sur le canton de Vaud que celui de Genève. Sur un Terrain 540 m², Maison Individuelle ARTIS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 747 €/mois | 26 506 €/mois | 734 748 € | 76 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 770 520 € | 111 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 835 920 € | 177 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 908 640 € | 250 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 984 000 € | 325 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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698 000 € | 5 328 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |