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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A SAINT GENIS POUILLY 01630, secteur résidentiel de Flies très belle maison mitoyenne, moderne et lumineuse de 135 m² offrant une vue dégagée sur les champs (zone agricole) avec te...
176 Allée des Perce-Neige 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |