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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Réf. 539SR: Saint-Genis-Pouilly, secteur Pregnin, dans un résidence au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle T4 meublée de 110m² construite sur 2 niveaux sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 4 620 € | 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIS POUILLY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 63 Rue Du Noyer | 575 000 € | 88 m² | 6 534 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 31/01/2025 | 12b Rue Du Bordeau | 490 000 € | 91 m² | 5 385 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 30/10/2024 | 51 Rue Des Ecoles | 589 000 € | 101 m² | 5 832 € |
| 30/10/2024 | 19n Rue Du Jura | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 25/09/2024 | 12c Rue Du Bordeau | 555 000 € | 102 m² | 5 441 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |