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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 166 m²
Dans résidence de haut standing - bel appartement T5 de 166m² situé au 2ème étage comprenant: un hall d'entrée - une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger donnant sur ba...
53 Allée des Prunus 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 55 €/mois | 167 €/mois | 4 620 € | 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 80 All Des Acacias | 775 000 € | 166 m² | 4 669 € |
| 21/02/2025 | 82 All Des Erables | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 10/02/2025 | 113 All Des Acacias | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 18/12/2024 | 159 Rue Parc Jean Monnet | 804 350 € | 199 m² | 4 042 € |
| 14/11/2024 | 153 Rue Parc Jean Monnet | 558 000 € | 133 m² | 4 195 € |
| 03/10/2024 | 185 Rue Parc Jean Monnet | 568 000 € | 133 m² | 4 271 € |
| 23/09/2024 | 210 Rue Jean-jacques Rousseau | 520 000 € | 133 m² | 3 910 € |
| 29/08/2024 | 209 Rue Parc Jean Monnet | 643 083 € | 133 m² | 4 835 € |
| 26/08/2024 | 42 All Des Quercus | 868 311 € | 184 m² | 4 719 € |
| 21/08/2024 | 165 All Des Rosiers | 850 000 € | 168 m² | 5 060 € |
| 18/06/2024 | 140 All Des Acacias | 675 000 € | 133 m² | 5 075 € |
| 24/05/2024 | 64 All Des Bouleaux | 569 300 € | 133 m² | 4 280 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De Pouilly | 568 550 € | 138 m² | 4 120 € |
| 24/04/2024 | 45 Rue Jean-jacques Rousseau | 700 200 € | 162 m² | 4 322 € |
| 07/02/2024 | 159 Rue Parc Jean Monnet | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |