680 000 €
T6
129 m²
ST GENIS POUILLY
01630
-4%
vs marché
5 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
ST GENIS POUILLY (01630)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 282 €
Prix net vendeur
650 718 €
Frais de notaire
+46 457 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
17 028 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GENIS POUILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 11/02/2025 | 14 Clos Des Vignes | 570 744 € | 108 m² | 5 285 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 07/11/2024 | 12 Che Des Moraines | 615 000 € | 117 m² | 5 256 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 16/10/2024 | 69 Che Des Vergers | 660 800 € | 118 m² | 5 600 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Crozet | 450 000 € | 109 m² | 4 128 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |