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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 piècesÀ seulement 20 minutes de Chambéry, au cœur d'un village paisible et vivant, venez découvrir cet appartement en duplex situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété...
18c Impasse porte de savoie 73240 Saint-Genix-les-Villages
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIX SUR GUIERS ↗ +16.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIX SUR GUIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amo3v Actuel
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88 000 € | - |
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#aoDSN
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94 000 € | +6,8% |
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#b0XA9
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94 000 € | +6,8% |
10 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 560b Rte De Yenne | 64 000 € | 75 m² | 853 € |
| 13/09/2024 | 104 Rue Du Couvent | 109 800 € | 59 m² | 1 861 € |
| 18/04/2024 | 30a Lot Les Argoulets | 139 250 € | 46 m² | 3 027 € |
| 02/04/2024 | 69 Rue Du Couvent | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Du Centre | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 02/02/2024 | 139 Rte De La Gliere | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 04/12/2023 | 141 Imp De L'oree Du Bois | 126 200 € | 65 m² | 1 942 € |
| 07/11/2023 | 69 Rue Du Couvent | 74 000 € | 58 m² | 1 276 € |
| 26/07/2023 | 98 Rue Du Centre | 107 350 € | 70 m² | 1 534 € |
| 26/06/2023 | 249 Mte De La Bartoule | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |