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Créer un compte gratuitLocal commercial • 42 m²
local commercial - 42m² - vitrine - centre village - entrée par vitrine - lavabo dans le magasin - toilettes à l'arrière. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Pl Jean Moulin | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 11/06/2025 | 200 Rte De Duisse | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 108 Rte De Yenne | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 11/12/2024 | 5 Rte De Yenne | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 11/12/2024 | 5 Rte De Yenne | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 05/07/2024 | 275 Che Du Mont | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 30/11/2023 | 35 Che Du Magnon | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 09/11/2023 | 255 Che De Letrin | 260 950 € | 30 m² | 8 698 € |
| 02/06/2023 | 140 Rte De Bachelin Ecole | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |