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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située sur la commune de Saint-Genix-les-Villages (73240), cette maison mitoyenne moderne d’environ 96 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.À l’extérieur, la propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIX SUR GUIERS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIX SUR GUIERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbWF4 Actuel
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339 000 € | - |
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#bcydu
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339 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 127 Mte Des Ecoles | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 27/03/2025 | 28 Imp L'oree Du Bourg | 141 800 € | 90 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 280 Che Du Mont | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 16/12/2024 | 70 Lot Le Petit Bois | 364 300 € | 110 m² | 3 312 € |
| 11/12/2024 | 52 Lot Du Pre Mercier | 366 500 € | 113 m² | 3 243 € |
| 11/12/2024 | 550 Rte De Joudin | 523 650 € | 94 m² | 5 571 € |
| 09/12/2024 | 913 Rte De Joudin | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 15/11/2024 | 300 Che De La Curtane | 398 000 € | 108 m² | 3 685 € |
| 30/08/2024 | 800 Rte De Pigneux | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/07/2024 | 295 Che Du Mont | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/04/2024 | 275b Rte Vers Bauge | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 26/04/2024 | 103 Che De Diserand | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 22/02/2024 | 465 Che Du Plateau D Urice | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 21/02/2024 | 1148 Che De La Croix De Sasseigne | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 17/11/2023 | 280 Che Du Mont | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |