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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
SAINT GENOU ( 36500), agréable maison d'une superficie habitable de 92m², comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau (douche italienne), WC, débar...
23 Rue de la Brigaudière 36500 Saint-Genou
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENOU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9xR11 Actuel
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117 800 € | - |
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#a6zQU
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98 000 € | -16,8% |
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#ak5Za
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98 000 € | -16,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1 Pl De L Eglise | 18 000 € | 78 m² | 231 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Poitou | 59 000 € | 73 m² | 808 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Berry | 69 000 € | 77 m² | 896 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Berry | 52 000 € | 77 m² | 675 € |
| 04/09/2024 | 10 Che Des Gdes Savatteries | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 31/08/2024 | 61 Rue D Estrees | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 12/04/2024 | 11 Rue Du Canal | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue De L Egalite | 62 000 € | 75 m² | 827 € |
| 05/12/2023 | 62 Rue D Estrees | 43 556 € | 75 m² | 581 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue De La Brigaudiere | 105 500 € | 72 m² | 1 465 € |
| 30/06/2023 | 14 Rue Du Canal | 54 000 € | 73 m² | 740 € |
| 28/06/2023 | 5163 Rue Du Ruisseau | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 24/05/2023 | 6 Le Boisseau | 72 400 € | 80 m² | 905 € |
| 22/05/2023 | 7 Les Ouches De Mez | 94 500 € | 78 m² | 1 212 € |
| 14/04/2023 | 5187 Imp Du Ruisseau | 48 000 € | 80 m² | 600 € |