53 100 €
Bien
110 m²
ST GENOU
36500
N/A
vs marché
483
€/m²
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Créer un compte gratuit53 100 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
ST GENOU (36500) • Saint-Genou
Construction
1900
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
414 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison à Saint-Genou (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 529 €
Prix net vendeur
50 571 €
Frais de notaire
+5 264 €
Émoluments
931 €
Droits & taxes
2 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 364 €
Capital à emprunter
58 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 8 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 19 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,34%
14 520 €/an
Rendement net
17,28%
après charges
Cashflow
+493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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