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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison à rénover – Saint-Genoux (36500) 140 m² pour seulement 32 000 € , soit à peine 228 €/m² ! Maison de village sur 2 niveaux + grenier aménageable avec 6 pièces à réinventer. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 56 Rue D Estrees | 174 000 € | 151 m² | 1 152 € |
| 04/07/2024 | 5 Boulaie | 163 126 € | 132 m² | 1 236 € |
| 16/12/2023 | 4 Belabre | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 08/07/2023 | 35 Rue D Estrees | 87 000 € | 134 m² | 649 € |