194 700 €
T7
150 m²
ST GEORGES BUTTAVENT
53100
+4%
vs marché
1 298
€/m²
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Créer un compte gratuit194 700 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ST GEORGES BUTTAVENT (53100)
Terrain
150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 384 €
Prix net vendeur
186 316 €
Frais de notaire
+14 605 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 305 €
Capital à emprunter
209 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 21 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 31 946 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
19 800 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De L'anoyer | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Chardonniere | 160 000 € | 167 m² | 958 € |
| 30/12/2024 | 1 La Goignardiere | 170 000 € | 172 m² | 988 € |
| 19/11/2024 | 2 Roc Nord | 83 900 € | 130 m² | 645 € |
| 25/10/2024 | 14 La Grande Briere | 168 500 € | 162 m² | 1 040 € |
| 03/11/2023 | 6 La Gesnottiere | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 24/04/2023 | 6 Quitay | 52 000 € | 143 m² | 364 € |