32 257 €
Bien
935 m²
ST GEORGES BUTTAVENT
53100
Retirée
N/A
vs marché
34
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 935 m²
ST GEORGES BUTTAVENT (53100)
Calme
Jardin
Opportunité rare de vivre paisiblement tout en étant à proximité directe de Mayenne et de toutes ses commodités. Je vous propose, en exclusivité, ce magnifique terrain de 935 m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 257 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 536 €
Prix net vendeur
30 721 €
Frais de notaire
+3 840 €
Émoluments
678 €
Droits & taxes
1 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 097 €
Capital à emprunter
36 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 36 204 € | 3 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 38 040 € | 5 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 44 880 € | 12 393 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
382,61%
123 420 €/an
Rendement net
245,05%
après charges
Cashflow
+6 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 285 €/an
Charges copro. NR
5 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 639 €/an
GLI (2,5%)
3 086 €/an
Vacance locative
10 281 €/an
Total charges
38 051 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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