32 188 €
Bien
933 m²
ST GEORGES BUTTAVENT
53100
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 933 m²
ST GEORGES BUTTAVENT (53100)
Calme
Jardin
Opportunité rare de vivre paisiblement tout en étant à proximité directe de Mayenne et de toutes ses commodités. Je vous propose, en exclusivité, ce magnifique terrain de 942 m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 188 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 533 €
Prix net vendeur
30 655 €
Frais de notaire
+3 835 €
Émoluments
677 €
Droits & taxes
1 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 023 €
Capital à emprunter
36 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 36 204 € | 3 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 37 920 € | 5 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 41 220 € | 8 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 15 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
382,61%
123 156 €/an
Rendement net
245,05%
après charges
Cashflow
+6 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 263 €/an
Charges copro. NR
5 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 621 €/an
GLI (2,5%)
3 079 €/an
Vacance locative
10 259 €/an
Total charges
37 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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