191 900 €
T6
148 m²
ST GEORGES BUTTAVENT
53100
+3%
vs marché
1 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 900 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ST GEORGES BUTTAVENT (53100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 264 €
Prix net vendeur
183 636 €
Frais de notaire
+14 421 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 321 €
Capital à emprunter
206 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 512 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
19 536 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 18 Rue De L'anoyer | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Hauts De Chardonniere | 160 000 € | 167 m² | 958 € |
| 30/12/2024 | 1 La Goignardiere | 170 000 € | 172 m² | 988 € |
| 19/11/2024 | 2 Roc Nord | 83 900 € | 130 m² | 645 € |
| 25/10/2024 | 14 La Grande Briere | 168 500 € | 162 m² | 1 040 € |
| 03/11/2023 | 6 La Gesnottiere | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 24/04/2023 | 6 Quitay | 52 000 € | 143 m² | 364 € |