224 990 €
Château
130 m²
ST GEORGES BUTTAVENT
53100
N/A
vs marché
1 731
€/m²
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Créer un compte gratuit224 990 €
Parking • 5 pièces • 130 m²
ST GEORGES BUTTAVENT (53100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 276 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 513 €
Capital à emprunter
241 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 579 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
17 160 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES BUTTAVENT
|
224 990 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De L'anoyer | 213 000 € | 143 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue De L'epine | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 22/11/2024 | 2 La Grande Frogerie | 127 700 € | 113 m² | 1 130 € |
| 19/11/2024 | 2 Roc Nord | 83 900 € | 130 m² | 645 € |
| 09/11/2023 | 4 Le Coudray | 34 000 € | 108 m² | 315 € |
| 03/11/2023 | 6 La Gesnottiere | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 23/09/2023 | 1 Le Haut Quittay | 72 000 € | 105 m² | 686 € |
| 24/04/2023 | 6 Quitay | 52 000 € | 143 m² | 364 € |