32 000 €
T6
192 m²
ST GEORGES D AURAC
43230
N/A
vs marché
167
€/m²
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Maison • 6 pièces • 192 m²
ST GEORGES D AURAC (43230)
Agrandissable
DPE
A
GES
A
Venez découvrir cette grande maison de 192 m² sur trois niveaux plus un étage en combles aménageable de 64 m². Le rdc peut être aménagé en local commercial ou en salon/salle à mang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 231 €
Prix net vendeur
30 769 €
Frais de notaire
+3 843 €
Émoluments
678 €
Droits & taxes
1 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 843 €
Capital à emprunter
35 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,20%
25 344 €/an
Rendement net
50,38%
après charges
Cashflow
+1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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