89 500 €
T4
170 m²
ST GEORGES D AURAC
43230
N/A
vs marché
526
€/m²
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Créer un compte gratuit89 500 €
Maison • 4 pièces • 170 m²
ST GEORGES D AURAC (43230) • Saint-Georges-d'Aurac
Terrain
3 800 m²
Balcon
Jardin
Garage
Cette ancienne maison bourgeoise du 16eme détruite en partie par un incendie est implantée dans un par arboré de 3800 m². Les murs ont été sondés et sécurisés pour permettre une re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 442 €
Prix net vendeur
86 058 €
Frais de notaire
+7 728 €
Émoluments
1 301 €
Droits & taxes
5 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 228 €
Capital à emprunter
97 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,07%
22 440 €/an
Rendement net
15,93%
après charges
Cashflow
+722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
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