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445 000 €
Bien 108 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE 38790
N/A vs marché
4 120 €/m²

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445 000

Bien • 5 pièces • 108 m²

ST GEORGES D ESPERANCHE (38790) • Saint-Georges-d'Espéranche
Niveaux 3
Construction 1992
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 107 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

SOUS COMPROMIS...... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint Georges d'Espéranche, cette maison de 1992 de 108 m² habitable...

Quartier Saint-Georges-d'Espéranche

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 445 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 190 €
Prix net vendeur 423 810 €
Frais de notaire +30 894 €
Émoluments 4 540 €
Droits & taxes 25 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 475 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 475 894 €
Capital à emprunter 475 894 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 688 €/mois 17 236 €/mois 477 792 € 49 488 € 3,15%
10 ans 4 175 €/mois 12 652 €/mois 501 000 € 72 696 € 3,20%
15 ans 3 020 €/mois 9 152 €/mois 543 600 € 115 296 € 3,30%
20 ans 2 462 €/mois 7 461 €/mois 590 880 € 162 576 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
14 256 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 976 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aCLHz Actuel
445 000 € -
#ahZuc
445 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).