370 000 €
T5
147 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE
38790
-14%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE (38790)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
19 404 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES D ESPERANCHE ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES D ESPERANCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Rte Du Brachet | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 18/02/2025 | 33 Rue De Revoireau | 413 900 € | 141 m² | 2 935 € |
| 26/11/2024 | 271 Che Saint Theobald | 302 000 € | 140 m² | 2 157 € |
| 31/10/2024 | 18b Rte De La Princiere | 472 850 € | 157 m² | 3 012 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue De Peranche | 378 000 € | 133 m² | 2 842 € |
| 04/07/2024 | 3 Lot Les Muguets | 405 170 € | 127 m² | 3 190 € |
| 12/04/2024 | 226 Che Du Guillolet | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |
| 09/02/2024 | 4 Imp De La Chartreuse | 510 800 € | 153 m² | 3 339 € |
| 22/12/2023 | 1737 Chem Du Galop | 369 550 € | 144 m² | 2 566 € |
| 23/10/2023 | 40 Che De Sautaret | 262 000 € | 133 m² | 1 970 € |
| 04/10/2023 | 53 Rue Des Alpes | 99 000 € | 142 m² | 697 € |
| 27/07/2023 | 214 Rte De Lafayette | 314 000 € | 134 m² | 2 343 € |
| 27/07/2023 | 8 Che Du By | 485 300 € | 145 m² | 3 347 € |
| 03/07/2023 | 9005 Pl De La Halle | 125 712 € | 120 m² | 1 048 € |