146 060 €
Bien
344 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE
38790
N/A
vs marché
425
€/m²
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Créer un compte gratuit146 060 €
Bien • 14 pièces • 344 m²
ST GEORGES D ESPERANCHE (38790)
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Belle opportunité d'investissement pour cet emplacement de premier ordre en plein centre ville de Saint Georges d'Espéranche Bouquet : 146060 EUR Rente : 3100 EUR/mois Valeur du bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 955 €
Prix net vendeur
139 105 €
Frais de notaire
+11 367 €
Émoluments
1 810 €
Droits & taxes
8 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 427 €
Capital à emprunter
157 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 158 088 € | 16 404 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 70 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,09%
45 408 €/an
Rendement net
19,85%
après charges
Cashflow
+1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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