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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
Côte Ouest, à 100m. de la plage, accès direct au fond d'une impasse, au calme absolu, niché dans un écrin de verdure, jardin clos et arboré, sur une parcelle de 1 469 m², une maiso...
717 Chemin du Petit Rocher 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 72 Che De La Filasse | 338 251 € | 100 m² | 3 383 € |
| 07/05/2025 | 159 Rue Chez Berthe | 218 690 € | 70 m² | 3 124 € |
| 19/04/2025 | 238 Rue De Pontheziere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De L Escalier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 90 Imp Du Pre Carre | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/02/2025 | 119 Gr Grande Rue A Chaucre | 248 765 € | 69 m² | 3 605 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Du Gabou | 260 425 € | 75 m² | 3 472 € |
| 24/01/2025 | 516 Rue Du Cellier | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/01/2025 | 131 Che Des Pins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Des Bouriennes | 314 000 € | 77 m² | 4 078 € |
| 23/12/2024 | 1125 Rue Nationale | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/12/2024 | 470a Rte De Saint Georges | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 09/12/2024 | 323 Rue De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/12/2024 | 362 Av Des Pins | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |