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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 164 m²
Sur l'ILE D'OLÉRON (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. A VENDRE une Maison de village balnéaire d'une surface totale de 175m², donc 164m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 615 Rue Du Cellier | 482 500 € | 189 m² | 2 553 € |
| 28/02/2025 | 161b Rue De L'ocean A L'ileau | 536 000 € | 160 m² | 3 350 € |
| 14/01/2025 | 9 Pl De Verdun | 457 500 € | 168 m² | 2 723 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue De L'ecole A Chaucre | 281 250 € | 133 m² | 2 115 € |
| 31/10/2024 | 679 Rue De La Malentreprise | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 14/10/2024 | 412 Che Des Pins | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 04/10/2024 | 61 All De La Pentie | 618 898 € | 138 m² | 4 485 € |
| 30/07/2024 | 74 Rue Des Rosiers | 513 100 € | 168 m² | 3 054 € |
| 25/07/2024 | 316 Che De La Filasse | 520 800 € | 132 m² | 3 945 € |
| 04/06/2024 | 116b Rue Du Cluzeau | 414 300 € | 134 m² | 3 092 € |
| 02/05/2024 | 49 Gr Grande Rue A Sauzelle | 587 000 € | 134 m² | 4 381 € |
| 01/02/2024 | 240 Rue De Saint Pierre | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 10/10/2023 | 267 All Des Pirates | 1 038 900 € | 184 m² | 5 646 € |
| 14/04/2023 | 7 Pl De Verdun | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |