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169 990 €
Bien 30 m²
ST GEORGES D OLERON 17190
N/A vs marché
5 666 €/m²

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169 990

Bien • 2 pièces • 30 m²

ST GEORGES D OLERON (17190)
Copropriété 26 lots
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique

17190 - CHERAY - MAISON MEUBLEE & RENOVEE 30m² - 2 TERRASSES - PISCINE - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votr...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 095 €
Prix net vendeur 161 895 €
Frais de notaire +12 929 €
Émoluments 2 028 €
Droits & taxes 9 551 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 919 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 919 €
Capital à emprunter 182 919 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 186 €/mois 6 624 €/mois 183 624 € 18 997 € 3,15%
10 ans 1 605 €/mois 4 864 €/mois 192 600 € 27 973 € 3,20%
20 ans 946 €/mois 2 867 €/mois 227 040 € 62 413 € 3,40%
25 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 246 000 € 81 373 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
3 960 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 330 €/an
Charges copro. NR 180 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 277 €/an
GLI (2,5%) 99 €/an
Vacance locative 330 €/an
Total charges 1 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aS4JL Actuel
169 990 € -
#b4wdb
169 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).