389 625 €
Bien
100 m²
ST GEORGES D OLERON
17190
N/A
vs marché
3 896
€/m²
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Créer un compte gratuit389 625 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ST GEORGES D OLERON (17190) • Saint-Georges-d'Oléron
Construction
2019
Terrasse
Garage
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases Une construction récente (2019), pensée dans les moindres détails : lumière, confort, efficacité énergétique (DPE AA+) et agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 554 €
Prix net vendeur
371 071 €
Frais de notaire
+27 277 €
Émoluments
4 034 €
Droits & taxes
21 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 902 €
Capital à emprunter
416 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 418 572 € | 43 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 63 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 101 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 560 400 € | 185 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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