Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
iad France - Sarah Blanc vous propose: Charmante maison à rénover, située à deux pas des magnifiques plages de Chaucre et des Huttes, dans un quartier calme et boisé.Elle offre 117...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GEORGES D OLERON
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOYARDVILLE
|
315 000 € | 2 669 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST GEORGES D OLERON
|
295 400 € | 2 363 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOYARDVILLE
|
294 200 € | 2 452 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES D OLERON
|
294 200 € | 2 452 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST GEORGES D OLERON
|
336 800 € | 3 034 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES D OLERON
|
336 800 € | 3 034 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES D OLERON
|
336 800 € | 3 034 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES D OLERON
|
336 800 € | 3 034 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 72 Che De La Filasse | 338 251 € | 100 m² | 3 383 € |
| 28/05/2025 | 218 Rue De La Couture | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 22/04/2025 | 110 Rue De La Couarde | 368 500 € | 118 m² | 3 123 € |
| 18/04/2025 | 2b Rue Du Moulin | 189 500 € | 120 m² | 1 579 € |
| 21/03/2025 | 14 Lot La Marechalerie | 360 201 € | 117 m² | 3 079 € |
| 12/03/2025 | 11 Pl De Verdun | 360 000 € | 116 m² | 3 103 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue De L'ecole A Chaucre | 281 250 € | 133 m² | 2 115 € |
| 23/12/2024 | 1125 Rue Nationale | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 26/10/2024 | 57 Che Du Corps De Garde | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 15/10/2024 | 433 Rue De L'ecole A Chaucre | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 08/10/2024 | 20 Imp Des Quereux | 352 650 € | 104 m² | 3 391 € |
| 04/10/2024 | 61 All De La Pentie | 618 898 € | 138 m² | 4 485 € |
| 02/09/2024 | 136 Rue Du Gabou | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 19/08/2024 | 199 Rue Du Caillochis | 410 120 € | 99 m² | 4 143 € |
| 12/08/2024 | 980 Av Des Bouriennes | 293 839 € | 100 m² | 2 938 € |