332 320 €
Bien
70 m²
ST GEORGES D OLERON
17190
N/A
vs marché
4 747
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
ST GEORGES D OLERON (17190) • Domino
Calme
Jardin
Cheminée
Maison à construire à Saint-Georges-d’Oléron (17190) – Devenez propriétaire avec MIKIT ! Vous rêvez de vivre sur l’île d’Oléron, dans une maison moderne, confortable et économe Ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 825 €
Prix net vendeur
316 495 €
Frais de notaire
+23 534 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 854 €
Capital à emprunter
355 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 36 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 374 640 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 86 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
9 240 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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