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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 24 m²
Vacances - Investisseur - Maison 2 chambres jardinetMAISON DE VACANCES 2 CHAMBRES PLAGE FOULEROT Dans une copropriété horizontale, maison avec un étage de 24 m² (40 m² hors loi Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 All Du Pirate Lazor | 147 500 € | 30 m² | 4 917 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue De La Fontaine | 151 220 € | 35 m² | 4 321 € |
| 23/05/2025 | 480 Rue De La Chardonniere Sab-vi | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue De La Maratte | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 02/04/2025 | 1646 Rue De Pontheziere | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € |
| 04/03/2025 | 184b Rue De La Republique | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 27/01/2025 | 1100 Av Des Bouriennes | 108 400 € | 32 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 1720 Rue De Pontheziere | 2 900 820 € | 30 m² | 96 694 € |
| 23/12/2024 | 419 Rue Des Fleurs A Cheray | 190 030 € | 32 m² | 5 938 € |
| 06/12/2024 | 18 Res Des Joncs | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De L'ecole A Chaucre | 161 500 € | 34 m² | 4 750 € |
| 13/11/2024 | 293 Rue De La Republique | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 08/11/2024 | 90 Che Des Conches | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 11/10/2024 | 431 Rue De La Gibertiere | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 08/10/2024 | 456 Av De L Atlantique | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |