652 500 €
Immeuble
420 m²
ST GEORGES D OLERON
17190
N/A
vs marché
1 554
€/m²
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Créer un compte gratuit652 500 €
Chalet • 8 pièces • 420 m²
ST GEORGES D OLERON (17190)
Niveaux
2
DPE
E
GES
B
En plein cœur de l'Île d'Oléron, découvrez cette propriété d'exception : la maison de maître d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien (parquet,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 071 €
Prix net vendeur
621 429 €
Frais de notaire
+44 448 €
Émoluments
6 434 €
Droits & taxes
36 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 948 €
Capital à emprunter
696 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 331 €/mois | 25 245 €/mois | 699 804 € | 72 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 733 800 € | 106 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 796 140 € | 168 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 865 440 € | 238 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 309 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,50%
55 440 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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