536 082 €

Bien 139 m²

ST GEORGES D OLERON 17190

N/A vs marché

3 857 €/m²

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536 082 €

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Bien • 6 pièces • 139 m²

ST GEORGES D OLERON (17190) • Domino

Niveaux 3

Construction 1900

Jardin

DPE F 417 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

iad France - François Jaubert vous propose: Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison individuelle rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur...

Quartier Domino

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 536 082 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 528 €

Prix net vendeur 510 554 €

Frais de notaire +36 843 €

Émoluments 5 371 €

Droits & taxes 30 122 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 572 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 572 925 €

Capital à emprunter 572 925 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 848 €/mois	20 752 €/mois	575 232 €	59 600 €	3,15%
10 ans	5 027 €/mois	15 233 €/mois	603 240 €	87 608 €	3,20%
15 ans	3 636 €/mois	11 018 €/mois	654 480 €	138 848 €	3,30%
20 ans	2 964 €/mois	8 982 €/mois	711 360 €	195 728 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 568 €/mois	7 782 €/mois	770 400 €	254 768 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,42%

18 348 €/an

Rendement net

2,17%

après charges

Cashflow

-2 310 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).