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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Nous l'appelons ''ELSA'' , elle n'attend que vous. Si vous souhaitiez d'habiter confortablement notre belle île, Pépite que cette Magnifique Maison pleine de charme,. Idéale tant à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 138 €/mois | 21 630 €/mois | 599 592 € | 62 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 91 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 741 360 € | 203 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 265 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GEORGES D OLERON
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558 500 € | 3 385 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES D OLERON
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558 500 € | 3 385 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES D OLERON
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556 000 € | 3 271 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GEORGES D OLERON
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549 140 € | 3 068 € | 179 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GEORGES D OLERON
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583 000 € | 3 761 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GEORGES D OLERON
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583 000 € | 3 761 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T10 ST GEORGES D OLERON
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 615 Rue Du Cellier | 482 500 € | 189 m² | 2 553 € |
| 28/02/2025 | 161b Rue De L'ocean A L'ileau | 536 000 € | 160 m² | 3 350 € |
| 14/01/2025 | 9 Pl De Verdun | 457 500 € | 168 m² | 2 723 € |
| 30/12/2024 | 290 Rue De L'ecole A Chaucre | 281 250 € | 133 m² | 2 115 € |
| 31/10/2024 | 679 Rue De La Malentreprise | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 14/10/2024 | 412 Che Des Pins | 620 000 € | 156 m² | 3 974 € |
| 04/10/2024 | 61 All De La Pentie | 618 898 € | 138 m² | 4 485 € |
| 30/07/2024 | 74 Rue Des Rosiers | 513 100 € | 168 m² | 3 054 € |
| 25/07/2024 | 316 Che De La Filasse | 520 800 € | 132 m² | 3 945 € |
| 04/06/2024 | 116b Rue Du Cluzeau | 414 300 € | 134 m² | 3 092 € |
| 02/05/2024 | 49 Gr Grande Rue A Sauzelle | 587 000 € | 134 m² | 4 381 € |
| 01/02/2024 | 240 Rue De Saint Pierre | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 10/10/2023 | 267 All Des Pirates | 1 038 900 € | 184 m² | 5 646 € |