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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 2 pièces 38m² 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US un balcon de 8,63 m² - un séjour/cuisine US - une chambre -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 030 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 22 Rue Des Dames | 207 300 € | 50 m² | 4 146 € |
| 22/01/2025 | 529 All Du Pirate Lazor | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue De La Seigneurerie | 89 045 € | 26 m² | 3 425 € |
| 12/12/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 73 000 € | 34 m² | 2 147 € |
| 22/11/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 88 900 € | 34 m² | 2 615 € |
| 07/02/2024 | 529 All Du Pirate Lazor | 67 000 € | 34 m² | 1 971 € |
| 27/10/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 09/10/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 08/08/2023 | 45 Av Des Albatros | 125 200 € | 39 m² | 3 210 € |
| 12/05/2023 | 35 Gr Grande Rue A Chaucre | 153 750 € | 48 m² | 3 203 € |
| 05/05/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 22/03/2023 | 529 All Du Pirate Lazor | 74 100 € | 27 m² | 2 744 € |