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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Idéalement située au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, à proximité immédiate de la place de l’église et du Parc des Prés Valets, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES D OLERON
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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261 250 € | 2 779 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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261 250 € | 2 779 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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261 250 € | 2 779 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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266 000 € | 3 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES D OLERON
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247 400 € | 2 844 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 72 Che De La Filasse | 338 251 € | 100 m² | 3 383 € |
| 07/05/2025 | 159 Rue Chez Berthe | 218 690 € | 70 m² | 3 124 € |
| 19/04/2025 | 238 Rue De Pontheziere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De L Escalier | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 90 Imp Du Pre Carre | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 24/02/2025 | 119 Gr Grande Rue A Chaucre | 248 765 € | 69 m² | 3 605 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Du Gabou | 260 425 € | 75 m² | 3 472 € |
| 24/01/2025 | 516 Rue Du Cellier | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/01/2025 | 131 Che Des Pins | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 27/12/2024 | 59 Av Des Bouriennes | 314 000 € | 77 m² | 4 078 € |
| 23/12/2024 | 1125 Rue Nationale | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 10/12/2024 | 470a Rte De Saint Georges | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 09/12/2024 | 323 Rue De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/12/2024 | 362 Av Des Pins | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |