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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vente Appartement T3 standing St Georges D'Orques - Montpell.Saint-Georges-d'Orques Appartement T3 d'exception avec terrasse de 90 m²Dans un environnement prisé à seulement quelque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↘ -34.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GEORGES D ORQUES
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339 000 € | 5 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Pas Coeur D'oc | 232 700 € | 65 m² | 3 580 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Pins | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 268 580 € | 68 m² | 3 950 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Pins | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 08/11/2024 | 4 Pas Coeur D'oc | 173 250 € | 65 m² | 2 665 € |
| 07/11/2024 | 1ter Av D Occitanie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 30/10/2024 | 14 Av De Montpellier | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 14/10/2024 | 2 Av D Occitanie | 176 300 € | 61 m² | 2 890 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Des Pins | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Pins | 330 000 € | 53 m² | 6 226 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Des Hauts Du Levant | 274 220 € | 72 m² | 3 809 € |
| 07/08/2024 | Imp Des Lilas | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/07/2024 | Rue Du Chardonnay | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue De La Dame D Orcas | 171 900 € | 62 m² | 2 773 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Des Pins | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |