Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 SAINT-GEORGES-D'ORQUESNous sommes fiers de vous présenter, en exclusivité, ce duplex spacieux de plus de 60 m², idéalement situé au cœur du village de Saint-...
13 Rue des Verdiers 34680 Saint-Georges-d'Orques
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↘ -7.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GEORGES D ORQUES
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Pas Coeur D'oc | 232 700 € | 65 m² | 3 580 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 268 580 € | 68 m² | 3 950 € |
| 08/11/2024 | 4 Pas Coeur D'oc | 173 250 € | 65 m² | 2 665 € |
| 07/11/2024 | 1ter Av D Occitanie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 30/10/2024 | 14 Av De Montpellier | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 14/10/2024 | 2 Av D Occitanie | 176 300 € | 61 m² | 2 890 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Pins | 330 000 € | 53 m² | 6 226 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Des Hauts Du Levant | 274 220 € | 72 m² | 3 809 € |
| 07/08/2024 | Imp Des Lilas | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 26/07/2024 | Rue Du Chardonnay | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue De La Dame D Orcas | 171 900 € | 62 m² | 2 773 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Des Pins | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 21/08/2023 | 3 Prom Du Tambourin | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue De La Dame D Orcas | 189 500 € | 62 m² | 3 056 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du Micocoulier | 321 850 € | 84 m² | 3 832 € |