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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
SPECIAL INVESTISSEUR.Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2005. Avec une surface habitable de 38 m², ...
Avenue Justin Bec 34680 Saint-Georges-d'Orques
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 805 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↘ -34.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Pins | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 10/02/2025 | Av Justin Bec | 57 750 € | 38 m² | 1 520 € |
| 24/01/2025 | 850 Av Justin Bec | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 24/01/2025 | Av Justin Bec | 148 700 € | 38 m² | 3 913 € |
| 24/01/2025 | Av Justin Bec | 105 750 € | 38 m² | 2 783 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De La Dame D Orcas | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Dame D Orcas | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Pins | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/10/2024 | 14 Av De Montpellier | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 28/10/2024 | Av Justin Bec | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 11/10/2024 | Av Justin Bec | 64 000 € | 38 m² | 1 684 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Des Pins | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Des Pins | 330 000 € | 36 m² | 9 167 € |
| 30/09/2024 | 850 Av Justin Bec | 57 750 € | 38 m² | 1 520 € |
| 30/09/2024 | 850 Av Justin Bec | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |