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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement Saint Georges D'Orques 4 pièce(s).COUP DE COEUR - VUE EXCEPTIONNELLE Sur les hauteurs de Saint-Georges-d'Orques, village prisé à seulement 10 minutes de Montpellier, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D ORQUES
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320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 268 580 € | 68 m² | 3 950 € |
| 07/11/2024 | 1ter Av D Occitanie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Des Hauts Du Levant | 274 220 € | 72 m² | 3 809 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Des Cades | 560 350 € | 100 m² | 5 604 € |
| 26/02/2024 | 9 Rue Des Pins | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 31/07/2023 | 9 Imp Des Fleurs | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 14/04/2023 | 13 Rue Du Micocoulier | 321 850 € | 84 m² | 3 832 € |