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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Au centre du village de Saint Georges d'Orques, appartement de type 3, 1er étage d'une résidence de 4 lots, à rénover entierement avec terrasse et vue dégagée, deux places de parki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES ↘ -34.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GEORGES D ORQUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Pas Coeur D'oc | 232 700 € | 65 m² | 3 580 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue Des Pins | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 10/02/2025 | Av Justin Bec | 57 750 € | 38 m² | 1 520 € |
| 24/01/2025 | 850 Av Justin Bec | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 24/01/2025 | Av Justin Bec | 148 700 € | 38 m² | 3 913 € |
| 24/01/2025 | Av Justin Bec | 105 750 € | 38 m² | 2 783 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 268 580 € | 68 m² | 3 950 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De La Dame D Orcas | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue De La Dame D Orcas | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Pins | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 08/11/2024 | 4 Pas Coeur D'oc | 173 250 € | 65 m² | 2 665 € |
| 07/11/2024 | 1ter Av D Occitanie | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 30/10/2024 | 14 Av De Montpellier | 159 000 € | 52 m² | 3 058 € |
| 28/10/2024 | Av Justin Bec | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 14/10/2024 | 2 Av D Occitanie | 176 300 € | 61 m² | 2 890 € |